Забавный случай сегодня попался в «Обобщении практики рассмотрения семейных споров» (утв. Президиумом Красноярского краевого суда 13.04.2023).
Цитирую.
Судом апелляционной инстанции установлено, что на земельном участке, принадлежащем А.О. на праве собственности, в период брака был возведен дачный дом, право на который было зарегистрировано в установленном законом порядке на ее имя. После расторжения брака А.О. инициировала процедуру снятия объекта с кадастрового учета, которая была завершена к моменту раздела имущества, прекращено право собственности ответчика на дачный дом. Дачный дом к моменту раздела не существовал как объект права, не мог быть включен в раздел и передан ответчику.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия указала, что А.О. после прекращения брака по своей инициативе совершила действия, последствием которых явилось снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права на объект, который являлся общей совместной собственностью супругов, что не позволяет включить его в раздел, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация в размере половины стоимости этого объекта.
Наиболее вероятно, что дом на земельном участке как стоял, так и стоит, а снятие с кадастрового учета было формальным, чтобы избежать раздела. Потому что при разделе второй супруг, скорей всего, получил бы долю в праве собственности. Денежная компенсация – это, конечно, хорошо, но её можно никогда не получить, потому что «долги платят только трусы».
Конечно, нельзя исключать, что дом «погиб» по какой-то причине. Однако компенсация все-таки была взыскана, что наводит на мысль, что дом не погиб в результате случайного события, например, пожара.
Лайфак! Можно снять с кадастрового учета жилой дом, автомобиль с технического учета в связи с утилизацией, приобрести соседний земельный участок и объединить его с нажитым в период брака и т.д.
